桓台| 临西| 昌黎| 清水河| 锦屏| 武强| 长安| 费县| 繁昌| 莱芜| 霍州| 海城| 广安| 辰溪| 巴彦| 武强| 牟平| 献县| 台前| 留坝| 新安| 林甸| 相城| 杭州| 容城| 滨州| 昆山| 犍为| 竹山| 福安| 泾川| 祁阳| 乌拉特中旗| 濮阳| 延寿| 汝阳| 梅县| 松阳| 壶关| 友好| 兴业| 康平| 坊子| 永宁| 开平| 禹城| 金乡| 西和| 环江| 牡丹江| 红河| 南涧| 湘乡| 浮梁| 富顺| 怀集| 荔浦| 鄄城| 方正| 长丰| 宣化县| 海城| 鄂托克前旗| 灵台| 德安| 炎陵| 上虞| 阿合奇| 阳新| 辽源| 绥德| 峨眉山| 乌拉特前旗| 伊金霍洛旗| 无极| 荥经| 广昌| 巨野| 嫩江| 新乡| 城阳| 榆树| 孝昌| 余江| 逊克| 西充| 融安| 静乐| 东兰| 肇庆| 仙游| 开化| 宝坻| 容县| 鄂温克族自治旗| 革吉| 宣化区| 盘县| 越西| 鹤山| 庆阳| 清徐| 乌拉特中旗| 理塘| 马尔康| 都安| 噶尔| 梓潼| 乐至| 柏乡| 阿克苏| 东方| 沧县| 新绛| 杭锦后旗| 陇南| 封开| 沿河| 科尔沁右翼前旗| 师宗| 城口| 麦盖提| 九龙坡| 谢家集| 克东| 莫力达瓦| 保康| 迭部| 惠州| 莒县| 陆河| 科尔沁左翼后旗| 福建| 洞头| 旬阳| 墨脱| 洪江| 中卫| 宁强| 定南| 武川| 陇川| 博鳌| 临桂| 同仁| 江永| 平和| 漳州| 邓州| 剑川| 晋宁| 南江| 沁阳| 铜川| 敦化| 潮州| 武陟| 迁西| 普宁| 衡山| 阿拉尔| 子长| 砚山| 济南| 北京| 开封市| 鄂州| 垦利| 武川| 海盐| 新巴尔虎左旗| 石拐| 永胜| 建平| 塔城| 桐柏| 黄山区| 林州| 林周| 三河| 新宾| 什邡| 漾濞| 安国| 大同县| 谢通门| 宝坻| 灌云| 元氏| 武昌| 塔城| 福贡| 临西| 东台| 遂昌| 延吉| 建平| 蕲春| 长白| 曲阳| 含山| 海宁| 宁津| 德江| 相城| 南汇| 堆龙德庆| 驻马店| 巴彦| 阿拉善左旗| 乐平| 遵义市| 满洲里| 滦南| 保定| 南昌市| 临汾| 阿拉尔| 临洮| 襄樊| 黄陂| 铜陵市| 磴口| 冷水江| 新邱| 新和| 台前| 盘山| 奎屯| 淮阳| 古县| 阿克陶| 安塞| 渠县| 贵池| 泰顺| 乌拉特前旗| 平坝| 韩城| 蒙阴| 唐县| 道县| 阳原| 盐山| 肇东| 临桂| 河北| 灵石| 阜城| 杂多| 白城| 抚远| 濉溪| 康平| 磴口| 甘洛| 宣威| 咸阳| 吉隆| 定边| 麻阳| 宝清| 民和| 珙县| 百度

全民健身:徒步活动迎“三八”

2019-05-25 16:52 来源:新疆日报

  全民健身:徒步活动迎“三八”

  百度其实这是为了庆祝3月8日国际妇女节。英国《金融时报》看到的、3月16日在欧盟各国政府间流传的一份照会文件称,欧盟工业正在为一个并非由它制造或促成的问题付出代价,它同美国工业一样在挣扎。

新德里警方称已收到起诉状,但拒绝进一步谈论此事。在两天的访问期间,马尔姆斯特伦将会见美国商务部长威尔伯·罗斯及其他政府官员,此访预计将影响欧盟领导人在22日开始的布鲁塞尔峰会上如何对关税威胁作出反应。

  据台湾联合新闻网3月23日报道,特朗普3月22日在白宫签署行政备忘录,指示美国贸易代表罗伯特·莱特希泽对中国大陆商品征收关税,美国贸易代表办公室将在15天内制定对中国大陆商品征收关税的具体方案。报道称,此次会议从多角度对中国军队的新计划展开分析,尝试性地提出了政策建议。

  让孩子爱上文学、爱上经典,让优秀文学作品通过语文教育作用孩子的成长,是面向未来的大语文观引领下的创新所需。新型夜视仪将在6至7个月内发放给作战部队。

报道称,由此,韩国在美国对进口钢铝征收关税命令生效前一天避开最糟糕的情况,为永久豁免谈判赢得时间。

  但从2016年底启动的解放军现代化改革计划,却引发了美方罕见的警觉。

  NASA还投资了一个研究如何拦截小行星并把它们变成可受控制的太空船的计划。但是该书并没有提出解决恐怖主义问题的战略,因为定点清除无法打败滋生和供养恐怖主义组织的规模更大的运动。

  让孩子爱上文学、爱上经典,让优秀文学作品通过语文教育作用孩子的成长,是面向未来的大语文观引领下的创新所需。

  在净慈寺,她惊讶地发现,支付宝不仅可以用来买门票,还能向寺庙布施,中国人正在学习如何将传统和现代元素结合在一起。两国电影界人士希望通过举办电影节进一步加强中印电影领域的交流合作。

  尤其是,如果我们中小型防务公司有机会作为供应方参与重要武器采购项目,那么韩国国防技术的竞争力就能实现飞跃。

  百度3月25日报道泰媒称,泰国旅游局正在制订计划,希望能够吸引更多来自亚洲和南太平洋的游客以及来自中国的高端游客。

  据报道,在伊雷奥公司于2016年4月宣布上述合作项目时,美国总统特朗普的长子小特朗普曾称该公司确实是一家很棒的集团。它说:这座反应堆接近于建成。

  百度 百度 百度

  全民健身:徒步活动迎“三八”

 
责编:
我已授权

注册

全民健身:徒步活动迎“三八”

2019-05-25 09:23:36 大众证券报  兰文
百度 1月15日下午,越军总政主任梁强视察山罗省军事指挥部和武装力量。

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
看全文
和讯网今天刊登了《从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

技术支持:赢天下导航